自新冠疫情暴发以来，美国商业房地产市场一直动荡不安。然而，最近纽约社区银行和日本青空银行的暴雷警示人们，一些银行可能才刚刚开始感受到痛苦。摘要：根据商业地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将有合计约5600亿美元的商业地产债务到期，占同期到期房地产债务总额的一半以上。质疑者指出，美联储不再认为“美国银行体系健全且有弹性”——这是近期经济动荡的信号，还是之前只是一个谎言，现在银行业多米诺骨牌再次倒下，是否意味着鲍威尔将被迫伸出援手。...
银行业风暴已蔓延至亚洲和欧洲。纽约社区银行发布盈利警告，商业房地产行业的持续动荡导致该银行大幅削减股息并增加贷款损失准备金，股价暴跌38%。与此同时，日本青空银行警告在美国商业房地产方面的投资可能出现巨额亏损，并将其不良写字楼贷款价值减记了达58%。这些连续不断的负面信号表明写字楼贷款违约潮仍有可能发生，并且银行在准备金方面仍然严重不足。
商业地产价值持续下滑可能让银行面临难以预测的商业地产贷款损失。亿万富翁投资者警告说，写字楼市场将面临超过1万亿美元的损失。对于银行来说，这意味着可能会出现更多违约，因为一些房东难以偿还贷款或干脆搬离建筑物。
地区银行尤其容易受到商业地产行业的影响，并且比大型银行受到的打击更严重。周三，地区银行指数下跌6%，这是自去年3月硅谷银行倒闭以来最糟糕的表现。至2025年底，银行将有约5600亿美元的商业地产债务到期，地区银行可能面临重大风险。
美联储主席鲍威尔警告称3月份的降息可能不会发生。这是否意味着鲍威尔将被迫伸出援手，并且银行业多米诺骨牌再次倒下，这是近期经济动荡的信号。
总而言之，商业地产或地区银行的混乱局面还远未结束，甚至可能在选举周期中加剧，这可能给拜登政府带来挑战。
